鄭州市發布通知，正式取消商品住房銷售價格指導政策，全面放開房屋銷售和推廣限制。此舉旨在進一步優化房地產市場環境，激發市場活力，滿足居民多樣化的住房需求。

根據新政策，房地產開發企業在銷售商品住房時，不再受政府指導價格的約束，可根據市場供需情況自主確定銷售價格。房屋銷售和推廣活動也不再需要提前向相關部門報備，企業可依法依規自主開展營銷推廣。

這一政策調整被視為鄭州市推動房地產市場健康平穩發展的重要舉措。取消價格指導有助于減少行政干預，增強市場在資源配置中的決定性作用，促進房地產企業之間的公平競爭。放開銷售和推廣限制有望提升市場透明度，幫助購房者更全面地了解房源信息，做出更理性的購房決策。

業內專家分析認為，鄭州此次政策調整符合當前房地產市場調控的總基調，即從行政手段逐步轉向市場調節。通過取消不必要的限制，市場將更加靈活地應對供需變化，有助于穩定房價預期，防范市場風險。

不過，也有觀點指出，取消價格指導后需警惕部分開發商可能出現的價格操縱行為。為此，鄭州市相關部門表示，將繼續加強對房地產市場的監管，確保市場秩序規范，并鼓勵企業誠信經營，保護消費者合法權益。

鄭州取消商品住房銷售價格指導并放開房屋銷售推廣，是房地產市場改革的一次積極探索。政策效果還需進一步觀察，但這一舉措無疑為其他城市提供了借鑒，推動房地產市場向更加市場化、規范化的方向發展。